عقد استثماري لمبنى سكني تجاري في موقع استراتيجي للتنازل في العهن في المدينة المنورة
عقد استثماري للتنازل
متوفر مبنى سكني تجاري في موقع استراتيجي بالمدينة المنورة بحي العهن (خطوات من الدائري الثاني، خطوات من وقت اللياقة فرع الدائري و خطوات من المحمدية بلوفارد)، بعقد استثماري لمدة 20 سنة ينتهي بنهاية 2040 ميلادي او 1462 هجري (متبقي من فترة العقد 18 سنه)
المبنى مكون من:
1- دور ارضي يحتوي محل كبير 185 متر وجلسات راقية امام المحل
2- شقة واحدة مدخلين في الدور الاول بمساحة 228 متر
3- شقة دوبليكس واحدة بمدخلين في الطابق الثاني تفتح على ملحق خاص في السطح عن طريق درج داخلي بمساحة اجمالية 300 متر
4- سطح يحتوي على ملحقين، الاول مربوط بشقة الدور الثاني، والاخر منفصل بمساحة 80 متر تقريبا، مع مساحة فارغة بين الملحقين تقريباً 40 متر
5- حوشين مستقلين، الاول يحتوي غرفة عمال مؤجر للمحل، والثاني خاص بمدخل العمارة ويحتوي غرفة حارس
معلومات اضافية:
1- المبنى كان قديم منشأ بتاريخ 1404هـ، وكان مكون من دور ارضي + دور اول + ملحق، و تم هدم جميع الجدران والتسليكات واعادة بنائها وتحديثها بالكامل (السباكة والكهرباء ) على اعلى مستوى وبتصميم جدا عصري، مع بناء طابق اضافي حسب الرخصة الجديدة للمبنى وتركيب مصعد
2- عدادات المياه والكهرباء راكبة وجاهزة، ويتوفر جميع الخدمات من الياف وصرف صحي وغيره
3- قيمة إيجار المبنى مبلغ ثابت طوال فترة العقد.
4- المبنى مأجر بالكامل تقريبا (المحل كوفي شوب راقي بعقد الكتروني 5 سنوات واذخ معاه حوش بغرفة عامل) والشقتين الكبيرة مأجرة لعائلتين صغيرة مكونة من عرسان فقط
5- دخل المبنى الحالي ممتاز (تقريبا اجمالي الدخل يساوي ضعفين مبلغ الايجار) مع الاخذ في الاعتبار امكانية رفع مبلغ الايجار مستقبلا
6- موقع المبنى قريبا جدا من جميع الخدمات
7-
مطلوب للتنازل عن العقد مليون و ومئتان وخمسين ألف ريال قابل للتفاوض البسيط
للإستفسار والمزيد من التفاصيل يمكنكم التواصل عن طريق الرسائل الخاصة او التواصل عن طريق الجوال بعد الساعه 5 مساء كل يوم
المساحة 784 متر
الواجهة جنوبية
8 غرف
5 صالات
8 دورات مياة
عمر العقار 5 سنوات
شارع تجاري
عرض الشارع 25 متر
سكن عوائل
مكيفة
يتوفر مصعد
إيجار يومي
إيجار شهري
إيجار سنوي
صفة المعلن مالك
عقد استثماري لمبنى سكني تجاري في موقع استراتيجي للتنازل في العهن في المدينة المنورة